どう売ればいいか、分からないあなたに。
地元密着の私たちだから提案できる売却方法があります。
一戸建て、マンション、土地のご査定などお気軽にご相談下さい。
はじめにお客様の不動産売却についての事情や理由などをお伺いします。
お客様の状況に応じて経験豊富なスタッフが状況を整理し、適切なプランを提案させて頂きます。イーファインでは不動産売却にまつわる法律や税金のことなど、具体的な手順やについてもご説明いたします。
訪問査定の依頼を頂ければ担当スタッフがお宅を訪問し、物件の内外観や設備の現状を調査し査定報告書を提出します。 弊社では売却希望物件を最新の価格動向をベースに適正価格でご提示いたします。ご不明な点はこの時点で確認いたします。
不動産会社に依頼する契約の種類は3つあります。 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」こちらの特徴などをご理解頂いた上でお客様にお選び頂きます。
こちらが締結し契約を結んで頂きますと不動産売却に向けて活動を展開します。
広告媒体やチラシなどの販促活動を最大限に展開し売却活動を行います。
物件の特徴や「実際に購入させるお客様を想定」し必要に応じて手段を選んでおります。
無事に不動産購入を希望されるお客様が見つかりましたら、売却条件・引渡しの時期など についても合意した上で、売買契約書の契約に進みます。
売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行います。
買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの手続きを法律に基づいて進めます。
決済の手続きと同時に物件に関する引渡しを行い、売買契約は完了となります。
主なお手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き（司法書士代行）、残代金 （物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金）受取、固定資産税の精算、 仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあり、完了となります。
