「そこまでやってくれるの？」と感動してもらえるサービスを目指して。
不動産売買からリフォームまで私たちだからできるご提案があります。
また不動産の購入には、多くの手続きが必要になります。
お客様に代わって、私たちがお手続きのサポートをいたします。
希望する条件が明確なほど、物件は早く見つかります。
現在のお住まいで改善したい点、住みかえ先の希望などをお伺いし 、より良い物件を選ぶために、必要な条件の優先順位を一緒の整理させて頂きます。
不動産購入で最も重要なのは、資金プランです。不動産は、安い買物ではありません。
住宅ローン等を組んで、長期にわたって返済することになります。自己資金額によって、購入できる物件価格も決まる場合もあります。無理のない計画を立てて借入金額、毎月の返済額などのアドバイスもさせて頂きます。
エリアや予算の目安が決まったら、いよいよ具体的に物件を探します。希望に近い物件が見つかったら、まずは実際に物件の見学に行きましょう。毎日生活することを念頭において、利便性、安全性、快適性の3要素を考えてご案内します。
売主さんと交渉、住宅ローン事前審査、登記簿で権利関係確認、法的規制の調査、建築基準法の調査、重要事項説明書の作成、契約書の作成など申込みまでサポートさせて頂きます。
手付金支払い、ローン申請の必要書類お知らせ、ローン申請書類を準備などをおこない、銀行とローン契約を結びます。
手付金を差し引いた物件価格に加えて諸費用の残金をお支払いして所有権移転の登記、住宅ローンがある場合は抵当権設定の登記手続きを行います。
売主様から買主様へ鍵をお渡します。お引渡しに必要なものを書面で説明しお渡しいたします。
また必要であれば、お引越前にリフォームやクリーニングを行います。
リフォーム工事に着手できるのは、物件の引き渡しを受けてからになります。
物件購入の手続きと並行して、リフォームプランの検討を進めておくとお引渡し後すぐに入居が可能です。
